강  의  계  획  서

강 사 명 : 송 우 석

강의과목		공인중개사1차(부동산학개론)		강의기간		총 11 주
				강의요일 및 시간		월 10:00~13:00
목표 및 방향		강의진행 방향은 출제가능한 쟁점들의 중요도를 체크하고, 출제 가능한 쟁점을 정리한 후 사례형 문제로 출제가 예상되는 부분에 대하여는 각 중요쟁점들을 일목요연하게 정리할 것입니다.
교수방법		부동산학의 기본이론 원리에 주안점을 두고 참석하신 분들이 부담을 느끼시지 않으면서 자발적 학습유도로 공인중개사 자격증을 취득할 수 있도록 요점강의 방식으로 쉽게 강의를 진행하도록 노력 하겠습니다
적정인원		적정인원 : ( 60 ) 명 ※최대가능인원 : ( 60 ) 명
교재명 저 자 출판사		부동산학개론(새롬출판사)		교재‧재료비	약 32,000원
				개인준비물
강 의 계 획 서
월별	주별		강 의 내 용				비고
1개월	1주		부동산의 기초이론, 부동산의 개념과 분류 및 법적성격
	2주		부동산의 특성, 부동산의 속성
	3주		부동산활동 및 부동산현상, 부동산 수요공급이론
	4주		부동산시장, 부동산경기변동
2개월	5주		부동산투자
	6주		부동산이용, 부동산관리, 부동산개발
	7주		부동산입지이론
	8주		지대론,부동산마케팅, 부동산광고
3개월	9주		부동산금융
	10주		부동산 문제, 부동산정책, 감정평가이론
	11주		부동산가격이론, 지역분석 및 개별분석, 감정평가방식

강  의  계  획  서

강 사 명 : 최 희 창

강의과목		공인중개사1차(민법 및 민사특별법)
목표 및 방향		민법의 기본이론 및 관련판례 정리를 통한 전반적인 이해
교수방법		민법조문과 핵심판례를 병행하여 민법에 대한 전반적인 이해도 제고
적정인원		적정인원 : (60)명 ※최대가능인원 : ( 60 ) 명
교재명 저 자 출판사		기본서(출판사 : 새롬)
강 의 계 획 서 (요약)
월별	주별		강 의 내 용	비 고
1 월	2일		의사표시와 법률행위(1주차)
	9일		법률행위의 대리(2주차)
	16일		무효와 취소 및 조건과 기한(3주차)
	23일		물권변동과 등기사항, 점유권과 소유권(4주차)
	30일		용익물권(지상권, 지역권, 전세권) (5주차)
2 월	6일		-	설날
	13일		담보물권(유치권, 저당권, 근저당권)(6주차)
	20일		계약총칙(7주차)
	27일		계약의 해제 및 해지(8주차)
3 월	6일		계약각론(매매, 교환, 환매, 임대차) (9주차)
	13일		민사특별법(주택임대차, 상가건물임대차, 집합건물, 가등기담보, 명의신탁)(10주차)

세부 강의계획서

차시	세 부 강 의 내 용	준비물	교수자료 및 방법
1	의사표시와 법률행위 1. 민법의 의의 2. 법률관계와 권리의무 3. 권리의 주체와 객체 4. 권리의 변동 5. 법률행위의 종류 6. 법률행위의 목적 및 해석 7. 의사표시의 개념 8. 의사와 표시의 불일치 9. 하자있는 의사표시 10. 의사표시의 효력발생	요약집	기본서
2	법률행위의 대리 1. 대링의 의의 2. 대리권한 3. 대리행위(현명주의) 5. 대리효과 6. 복대리 7. 협의의 무권대리 8. 표현대리	요약집	기본서
3	무효와 취소 및 조건과 기한 1. 법률행위의 무효 2. 절대적 무효와 상대적 무효 3. 토지거래허가구역(유동적 무효) 4 법률행위의 취소(제한능력, 착오, 사기, 강박) 5. 정지조건과 해제조건 6. 시기와 종기	요약집	기본서
4	물권변동과 등기사항, 점유권과 소유권 1. 물권의 본질과 종류 2. 법률행위에 의한 물권변동 3. 법률의 규정에 의한 물권변동 4. 부동산 및 동산의 물권변동 5. 점유권의 본질 6. 소유권의 취득 7. 소유권에 기한 물권적 청구권 8. 공동소유(공유, 합유, 총유)
5	용익물권 1. 지상권 2. 지역권과 상린관계 3. 전세권과 임차권 4. 분묘기지권 5. 관습법상 법정지상권 6. 구분지상권	요약집	기본서
6	담보물권 1. 담보물권의 특성(부종성, 수반성, 불가분성, 물상대위성) 2. 유치권 3. 저당권부권리질권 4. 저당권 5. 근저당권	요약집	기본서

차시	세 부 강 의 내 용	준비물	교수자료 및 방법
7	계약총칙 1. 계약의 성립 2. 계약의 효력 3. 계약체결상의 과실책임 4. 동시이행의 항변권 5. 위험부담 6. 제3자를 위한 계약	요약집	기본서
8	계약의 해제 및 해지 1. 계약해제의 의의 2. 해제와 합의해제, 취소의 비교 3.법정해제권의 발생 4. 약정해제권의 발생 5. 해제권의 행사방법 6. 해제의 효과(소급효) 7. 해제권의 소멸 8. 계약의 해지	요약집	기본서
9	계약각론 1. 매매 2. 매도인의 담보책임 3. 교환 4. 환매 5. 임대차	요약집	기본서
10	민사특별법 1. 주택임대차보호법 2. 상가건물임대차보호법 3. 가등기담보등에 관한 법률 4. 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 5. 부동산실권리자명의등기에 관한 법률(명의신탁)	요약집	기본서
2018년 11월 13일 성 명 최 희 창 (인) 인천광역시여성의광장 귀하