강  의  계  획  서

강 사 명 : 송 우 석

강의과목		공인중개사1차(부동산학개론)		강의기간		총 10 주
				강의요일 및 시간		월 10:00~13:00
목표 및 방향		강의진행 방향은 출제가능한 쟁점들의 중요도를 체크하고, 출제 가능한 쟁점을 정리한 후 사례형 문제로 출제가 예상되는 부분에 대하여는 각 중요쟁점들을 일목요연하게 정리할 것입니다.
교수방법		부동산학의 기본이론 원리에 주안점을 두고 참석하신 분들이 부담을 느끼시지 않으면서 자발적 학습유도로 공인중개사 자격증을 취득할 수 있도록 요점강의 방식으로 쉽게 강의를 진행하도록 노력 하겠습니다
적정인원		적정인원 : ( 60 ) 명 ※최대가능인원 : ( 60 ) 명
교재명 저 자 출판사		부동산학개론(새롬출판사)		교재‧재료비	약 32,000원
				개인준비물
강 의 계 획 서
월별	주별		강 의 내 용				비고
1개월	1주		부동산의 기초이론, 부동산의 개념과 분류 및 법적성격
	2주		부동산의 특성, 부동산의 속성
	3주		부동산활동 및 부동산현상, 부동산 수요공급이론
	4주		부동산시장, 부동산경기변동
2개월	5주		부동산투자
	6주		부동산이용, 부동산관리, 부동산개발
	7주		부동산입지이론
	8주		지대론,부동산마케팅, 부동산광고
3개월	9주		부동산금융, 부동산 문제, 부동산정책, 감정평가이론
	10주		부동산가격이론, 지역분석 및 개별분석, 감정평가방식

강  의  계  획  서

강 사 명 : 최 희 창

강의과목		공인중개사 민법 및 민사특별법
목표 및 방향		민법의 기본이론 및 관련판례 정리를 통한 전반적인 이해
교수방법		민법조문과 핵심판례를 병행하여 민법에 대한 전반적인 이해도 제고
적정인원		적정인원 : (60)명 ※최대가능인원 : ( 60 ) 명
교재명 저 자 출판사		기본서(출판사 : 새롬)
강 의 계 획 서 (요약)
월별	주별		강 의 내 용	비 고
4 월	3일		의사표시와 법률행위(1주차)
	10일		법률행위의 대리(2주차)
	17일		무효와 취소 및 조건과 기한(3주차)
	24일		물권변동, 점유권과 소유권(4주차)
5 월	1일		용익물권(지상권, 지역권, 전세권) (5주차)
	8일		담보물권(유치권, 저당권, 근저당권)(6주차)
	15일		계약총칙(7주차)
	22일		계약의 해제 및 해지(8주차)
	29일		계약각론(매매, 교환, 환매, 임대차) (9주차)
6 월	5일		민사특별법(주택, 상가건물임대차)(10주차)
	12일		민사특별법(집합건물,가등기담보, 명의신탁)(11주차)

세부 강의계획서

차시	세 부 강 의 내 용	준비물	교수자료 및 방법
1	의사표시와 법률행위 1. 민법의 의의 2. 법률관계와 권리의무 3. 권리의 주체와 객체 4. 권리의 변동 5. 법률행위의 종류 6. 법률행위의 목적 및 해석 7. 의사표시의 개념 8. 의사와 표시의 불일치 9. 하자있는 의사표시 10. 의사표시의 효력발생	요약집	기본서
2	법률행위의 대리 1. 대링의 의의 2. 대리권한 3. 대리행위(현명주의) 5. 대리효과 6. 복대리 7. 협의의 무권대리 8. 표현대리	요약집	기본서
3	무효와 취소 및 조건과 기한 1. 법률행위의 무효 2. 절대적 무효와 상대적 무효 3. 토지거래허가구역(유동적 무효) 4 법률행위의 취소(제한능력, 착오, 사기, 강박) 5. 정지조건과 해제조건 6. 시기와 종기	요약집	기본서
4	물권변동, 점유권과 소유권 1. 법률행위에 의한 물권변동 2. 법률의 규정에 의한 물권변동 3. 부동산 및 동산의 물권변동 4. 점유권의 취득과 소멸 5. 점유권의 효력 및 준점유 6. 소유권의 취득 7. 소유권에 기한 물권적 청구권 8. 공동소유(공유, 합유, 총유)	요약집	기본서
5	용익물권 1. 지상권 2. 지역권과 상린관계 3. 전세권과 임차권 4. 분묘기지권 5. 관습법상 법정지상권 6. 구분지상권	요약집	기본서

차시	세 부 강 의 내 용	준비물	교수자료 및 방법
6	담보물권 1. 담보물권의 특성(부종성, 수반성, 불가분성, 물상대위성) 2. 유치권 3. 저당권부권리질권 4. 저당권 5. 근저당권	요약집	기본서
7	계약총칙 1. 계약의 성립 2. 계약의 효력 3. 계약체결상의 과실책임 4. 동시이행의 항변권 5. 위험부담 6. 제3자를 위한 계약	요약집	기본서
8	계약의 해제 및 해지 1. 계약해제의 의의 2. 해제와 합의해제, 취소의 비교 3.법정해제권의 발생 4. 약정해제권의 발생 5. 해제권의 행사방법 6. 해제의 효과(소급효) 7. 해제권의 소멸 8. 계약의 해지	요약집	기본서
9	계약각론 1. 매매 2. 매도인의 담보책임 3. 교환 4. 환매 5. 임대차	요약집	기본서
10	민사특별법 1. 주택임대차보호법 2. 상가건물임대차보호법	요약집	기본서
11	민사특별법 1. 가등기담보등에 관한 법률 2. 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 3. 부동산실권리자명의등기에 관한 법률(명의신탁)	요약집	기본서
2019년 2월 11일 성 명 최 희 창 (인) 인천광역시여성의광장 귀하