강  의  계  획  서

강 사 명 :  최 종 우

강의과목

도전 ! 경매 & 재테크

강의기간

총  11 주

강의요일 및 시간

수 (18:30 ~ 21:30)

목표 및 방향

부동산 투자 및 관리에 필요한 기본지식과 실전경매 재테크에서

알아야 할 사항을 실무사례중심으로 이해하기 쉽도록 지도

교수방법

부동산투자 관리에 필요한 사항을 경매부동산 중심으로 설명

적정인원

적정인원 : ( 20 ) 명        ※최대가능인원 : (  30 ) 명

교재명

저  자

출판사

소액실전 경매 재테크 (최 종우)

출판사 KOSAT

교재 ‧ 재료비

총 1 만원

개인준비물

필 기 구

강     의     계     획     서

월별

주별

강     의     내     용

비고

1개월

1주

□ 개강특강

□ 최근 변경된 주요부동산제도□정책과 향후 시장전망

□ 2020년 새로 짜는 부동산 투자전략

부동산전망과 투자전략

2주

□ 부동산 경매 재테크에 앞서

□ 부동산 키우기에 앞서 지킬 줄을 알아야 한다

□ 다양한 부동산사기기법과 그 예방책

부동산투자   의 조건

3주

□ 경매 부동산분석의 기초다지기

□ 사법상 권리분석의 기초- 물권, 준물권, 채권과 물권                                 우선주의

□ 공법상 규제분석의 3요소 – 용도지역□ 지목□ 도로관계

부동산분석의 초석

4주

□ 경매 권리분석의 출발점

□ 말소 7 기준권리와 기준권리 찾기 연습

□ 소멸주의와 인수주의의 구별사례연습

경매분석의 첫 걸음

2개월	5 주	□ 주택□ 상가 경매물건 분석의 핵심 □ 특히 주의해야 할 주택임차인 분석과 대책 □ 특히 주의해야 할 상가임차인 분석과 대책	실제경매 사건분석
	6 주	□ 투자유망 경매주택 권리분석 실전사례연습 □ 무주택으로 보는 소형저가 주택 선택요령 □ 종부세 합산대상에서 제외되는 소형주택입찰전략	실제경매 사건분석
	7 주	□ 공유 지분경매 낙찰 후 공유물분할 청구하기 □ 공유지분경매와 공유자 우선매수권제도 이해하기 □ 공유물 분할청구로 단독물건 만들기	실제경매 사건분석
	8 주	□ 위반건축물 경매입찰전략과 낙찰 후 대책 □ 위반건축물과 이행강제금제도 이해하기 □ 위반건축물 경매사건, 무조건 기피할 것만은 아니다.	실제경매 사건분석
	9 주	□ 대지권 미등기□ 토지별도등기 경매물건 분석 □ 대지권 미등기의 개념과 경매입찰전략 □ 토지별도등기 경매물건입찰 시 주의해야 할 사항	실제경매 사건분석
	10주	□ 농지□ 잡종지 경매입찰 시 사전 분석할 사항 □ 농지경매입찰과 농지취득자격증명서발급 □ 투자유망 잡종지 경매물건 선별요령	실제경매 사건분석
	11주	□ 특수경매물건 입찰전략과 낙찰 후 대책 □ 경매유치권 분석과 허위유치권 판별기법 □ 법정지상권경매물건 입찰전략과 낙찰 후 대책	실제경매 사건분석