1.역사가치는 시대성(1), 역사적 인물(2), 문화사적 기여도(3)를 명시해야 한다.

(1)시대성
최근 묘지설치불가지역에 불법조성 된 동춘묘역은 15세기 묘역이 아니다(인천 지도포털 항공사진 1986년과 이후 사진 비교)

(2)역사적 인물
동춘묘역에는 역사적 인물이 없다(재조사 종합보고서 P9)

(3)문화사적 기여도
역사적 인물이 없으므로 문화사적 기여도 없다

2.예술적가치(1)는 우리나라의 미적가치구현, 조형성, 독창성을 명시해야 한다

(1)예술적가치
동춘묘역의 석물과 비석의 예술적 가치가 빼어났다고 평가하기 어렵다(재조사 종합보고서P10) 

3.학술적가치(1)는 유파의 대표성, 특이성, 명확성, 완전성, 연구기여도를 명시해야 한다

(1)학술적가치
동춘묘역의 학술적가치에 대해서는 아예 평가를 하지 않았다