안녕하세요 시장님 
저는 부평구 갈산1동에 거주및 소유하고 있는 청년 입니다.

저희 갈산1동은 10여년 전 재개발 구역해제고시 이후 난개발과 노후화 된 빌라 주택 동네 입니다.
그렇기에 3년 전 소규모 정비사업인 가로주택정비사업으로 검인 까지 받으며 개발추진을 해왔으나
악화되는 경기와 중소형 시공사의 부도 등 으로 인하여 주민들에게 불안을 주지 않기 위함과 서울시 정비사업 시공사선정 조례변경등으로 빠르게 선정될 수 있으니 시공자는 소규모 사업과 인천에는 영업도 하지 말라는 말까지 나오는 추세입니다.

구역을 넓게 요건에 맞추어 2023년 재개발 후보지 공모 2차에 신청 하였지만 
선정 불가 판정을 받았습니다. 공모서식에는 
"기 추진된 정책사업과 중복투자로 인한 매몰비용 발생 방지 및 환수 방안을 정비계획 수립 시 반영하여야 하므로 이를 감안하여 추천 " 라는 내용이였고 신청 불가 라는 내용이 없었습니다.

주민들의 10%도 모르고 있던 갈산명월재생사업이 발목을 잡은겁니다.
갈산동은 재생사업으로 살릴 동네가 아닌 개발 해야하는 사업지 이며 동네 주민들은 취악한 방범과 쓰레기 악취 비오면 물새고 눈오면 동파가 쉴새 없이 발생됩니다.
토지등 소유가 모두가 지원받는 재생사업이 아닌 소득요건을 본후 지원을 받는 재생 사업이 
과연  노후된 건축물에 생기를 불어 넣을 수 있을까요?


부평구청에 방문 하여서 민원의 취지를 요청하였고 
구역내 국공유지에 신규 정비기반시설 건립을 예정하고 있습니다.
주민 아무도 모르고 있었습니다. 통지의 의무가 없기에 안했답니다.
부평구청주무관은 주차난 해소와 주민 편의시설 구축이 목적이라고
말 하지만 과연 5대 건립으로 동네 주차난이 해소가 될까요? 오히려 주민들끼리 불화를 일으킬 뿐입니다.

저희는  도시재생사업 철회 민원접수 하였고 
주민들은 강력히 개발사업을 원하고 있습니다.

1.  토지등 소유자외 세대주 포함 10%의 동의율로 재생사업을 추진 하는 구역은 주민들 선호도 조사를 다시 해야 할것 입니다.

2.  재개발정비사업시  정비기반시설 구축하여 기부체납 하면 되는 사업을  왜 세금으로 혈세를 만드는 지 모르겠습니다.

3. 도시재생사업이 주민들에게 통지에 의무도 없고 구청에서는 밝혔습니다. 조례가 그렇다면 
시정될수 있도록 공람 통지의 의무로 변경 발의 하여 주시기 바랍니다.

4.  정비기반시설이 인근에 있음에도 불구 하고 구축하려는 이유를 알수 없습니다.
반경 몇미터 이내에 구립 시립 정비기반시설 이용자 데이터를 산출하여서 추가 건립 계획을 잡을 필요가 있다 생각됩니다.

5.  차후라도 도시재생 사업이 선정되는 구역이 발생되면 면밀히 조사하여 소득 비례 지원이아닌 
토지등 소유자 모두에게 의결 및 의견청취 지원대상이 되야 할것 입니다.

갈산명월도시재생사업은 반드시 철회시킬겁니다.
이점 양지하여 구청과 시관계자께서 사업 추진 부탁드리며 
긴 글 읽어 주셔서 대단히 감사합니다.