최근 아파트 매매·전세 가격이 하늘 높은 줄 모르고 치솟으면서 서민들의 내 집 마련 꿈이 점차 멀게만 느껴지고 있다. 그렇다고 내 집 마련의 희망을 마냥 접어둘 수는 없는 일. 돈 없고, 집 없는 이들에게 기회를 주는 분양정보에 눈을 돌려보자. 올해 우리 시에 공급되는 아파트 유형은 공공분양, 공공임대 등 다양하다. 물론 민간업체에서 분양하는 민간분양 아파트도 있다. 하지만 무주택자들이라면 우리시나 대한주택공사 등 공공기관이 건설, 공급하는 국민주택이 관심을 가지기에 적당하다.
특히 집 없는 사람들에게 우선권을 주는 임대아파트에 눈독을 들여볼 만하다. 이번에 우리 시에 공급되는 임대아파트는 5년부터 최장 20년까지 입주권이 보장되는 데다 월세가 시세의 60~70%로 저렴하고 임대보증금과 월임대료 상승률이 연 5%정도로 안정적이라 당분간 내집 마련이 어려운 저소득층에게 적합하다. 게다가 5년짜리 공공임대 아파트는 임대기간이 끝나면 입주자에게 우선 분양되는 혜택이 있어 무주택자들이 적극 노려볼만 하다. 올해 우리 시에 공급되는 국민주택을 알아보자.

국민임대아파트

삼산지구는 총 9천366세대가 들어서는 대규모 택지개발지구이다. 올해는 국민임대아파트로 삼산1지구 4블럭에 1,696가구가 공급된다.
올해 삼산지구에 공급되는 국민임대아파트는 20년 장기임대아파트이다. 전용면적 36㎡ 규모가 438세대, 전용면적 45㎡ 규모가 1,258세대 등으로 지난해 11월에 착공해 올해 11월에 분양에 들어가 2004년 준공예정이다. 이곳에는 13층~15층 규모의 아파트 15동이 건설된다.
삼산지구는 부개지구, 삼산지구와 부천 상공지구 등 대규모 주거단지가 인접해 있어 근린시설 등도 잘 발달돼 있고 주거환경도 쾌적하다.
지구 내에는 학교, 상업시설, 공공시설, 근린공원 등의 생활편의시설이 정비된다. 단지는 보행자중심으로 설계되어 안전하고 저밀도 개발이라 주거환경이 뛰어나다. 특히 경인고속도로와 서울외곽순환도로, 경인전철 부개역과 인천지하철 부평구청역이 가까워 사통팔달의 교통망을 구축하고 있는 것이 큰 장점이다.
2003년에는 마전지구에 전용면적 36㎡ 238세대, 전용면적 46㎡ 353세대 등 20년 임대아파트 621세대가 공급된다. 15층 규모의 아파트 5동이 지어져 2004년 준공될 예정이다.
검단 지역에 속하는 마전지구는 서울외곽순환고속도로가 인접해 있고 305, 306번 지방도로 등이 가까이 있어 교통여건시설이 양호해 인천도심 및 서울, 김포 등 주변지역으로 진출입이 쉽다. 이번에 개발되는 마전지구는 기존의 검단시가지와 접해있어서 초·중학교, 동사무소 등 공공시설과 시장 등 편의시설도 가까이 있는 덕분에 생활여건이 좋은 편이다.
한편 2004년에는 장수지구에 역시 20년 임대로 전용면적 36㎡ 297세대, 전용면적 46㎡ 499세대 등 796세대가 12층~15층 규모의 아파트 8동으로 건설된다. 준공은 2005년 예정.
장수지구는 동쪽으로는 15m 도로와 장수구획정리사업지구가 접해 있고 바로 이웃하여 인천대공원과 해발 299m의 소래산이 위치해 있어 쾌적한 주거환경을 제공한다. 또 서쪽으로는 폭 22m의 장수천이 북에서 남쪽 방향으로 흐르고 있고 도로 건너편에는 해발 106m의 거머리산이 있어 맑은 공기와 물을 마실 수 있다. 북쪽으로 불과 2㎞ 떨어진 곳에 서울외곽순환도로 장수IC가 있어 교통도 편리하고 장수초등학교도 인접해 있다.
국민임대아파트는 월평균 소득이 전년 도시근로자 가구당 월평균 소득의 50% 이하인 무주택 가구주로서 청약저축에 가입한 사람에게만 신청자격이 주어진다.

공공임대아파트

올해 6월 십정지구에 공공임대아파트가 공급된다. 5년