검단3구역
인천도시기본계획에 부합된 계획적 개발을 통한 쾌적한 도시환경의 조성과 공공복리의 증진에 이바지 하고자 함.
사업개요
- 위치 : 서구 왕길동 133-3번지 일원
- 면적 : 524,510㎡(158,664평)
- 계획인구 : 11,429인(4,535세대 : 공동 4,483, 단독 52)
- 시행기간 : 2014. 7. 7.~2024.6.
- 시행자 : 검단3구역 도시개발사업조합
- 시행방식 : 환지방식(평균 감보율 35.88%)
- 사업비 : 211,585백만 원
향후계획
- 2024. 6. : 사업완료
위치도 및 토지이용계획도
| 구 분 | 면적(㎡) | 구성비(%) | 비 고 | |
|---|---|---|---|---|
| 인구계획 | 밀도계획 | |||
| 합 계 | 524,510 | 100 | ||
| 주거용지 | 273,439 | 52.1 | 11,429(4,535) ※ 2030도시기본계획: 11,500 | 218인/a |
| 단독주택 | 9,350 | 1.8 | 131(52) | 건폐율 60%, 용적률 150%, 3~4층 |
| 공동주택 | 230,966 | 44 | 11,298(4,483) | BL5-1: 건폐율 15%, 용적률 220% BL9-1: 건폐율 17%, 용적률 212% 방공진지 1km 반경내; 해발고도기준 85m이하 |
| 준주거시설용지 | 33,123 | 6.3 | - | 건폐율 60%, 용적률 500%, 6~8층 |
| 상업용지 | 11,909 | 2.3 | - | |
| 근린상업 | 11,909 | 2.3 | - | 건폐율 70%, 용적률 800%, 12층 |
| 도시기반시설용지 | 239,162 | 45.6 | - | |
| 도 로 | 77,758 | 14.8 | - | |
| 주 차 장 | 3,932 | 0.8 | - | 구역면적 0.6%(3,147㎡)이상 |
| 공 원 | 62,553 | 11.9 | - | 계획인구 1인당 6㎡(68,574㎡)이상 저류지①:2,870㎡(공원과 중복결정) |
| 완충녹지 | 48,974 | 9.3 | ||
| 연결녹지 | 6,183 | 1.2 | ||
| 학 교 | 27,000 | 5.1 | - | 건폐율 60%, 용적률 250%, 5층 (초교14,000, 고교13,000) |
| 문화시설 | 6,996 | 1.3 | - | 건폐율 60%, 용적률 500%, 8층 |
| (체비지) | ||||
| 공공청사 | 1,539 | 0.3 | - | 건폐율 50%, 용적률 300%, 6층 |
| (체비지) | ||||
| 사회복지시설 | 1,645 | 0.3 | - | 건폐율 40%, 용적률 130%, 3층 |
| 가스공급설비 | 25 | 0.1 | - | |
| 유수지(저류지) | 1,947 | 0.4 | - | ○ 저류지면적합계:4,817㎡ -저류지①(지하) : 2,870㎡ (근린공원①(지상)과 중복결정) -저류지② : 1,947㎡ |
| 하수도 | 610 | 0.1 | - | |
| ※ 구역외 도시기반시설용지 | ||||
| 구 분 | 면적(㎡) | 구성비(%) | 비고 | |
| 전기공급설비 | 8,974.30 | 100 | ||
