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검단3구역

인천도시기본계획에 부합된 계획적 개발을 통한 쾌적한 도시환경의 조성과 공공복리의 증진에 이바지 하고자 함.

사업개요

  • 위치 : 서구 왕길동 133-3번지 일원
  • 면적 : 524,510㎡(158,664평)
  • 계획인구 : 11,429인(4,535세대 : 공동 4,483, 단독 52)
    • 총밀도 : 218인/ha, 용적률: 공동주택 217%, 단독 150%
  • 시행기간 : 2014. 7. 7.~2019.12.30.
  • 시행자 : 검단3구역 도시개발사업조합
  • 시행방식 : 환지방식(평균 감보율 35.88%)
  • 사업비 : 141,720백만 원

향후계획

  • 2022. 12 : 사업완료

위치도 및 토지이용계획도

위치도
토지이용계획도
도시개발 추진현황표입니다.

구분, 면적(m2), 구성비(%), 비 고로 구성된 표

구 분 면적(㎡) 구성비(%) 비 고
인구계획 밀도계획
합 계 524,510 100    
주거용지 273,439 52.1 11,429(4,535)
※ 2030도시기본계획: 11,500
218인/a
단독주택 9,350 1.8 131(52) 건폐율 60%,
용적률 150%, 3~4층
공동주택 230,966 44 11,298(4,483) BL5-1: 건폐율 15%,
용적률 220%,BL9-1: 건폐율 17%,
용적률 212%방공진지 1km 반경내; 해발고도기준 85m이하
준주거시설용지 33,123 6.3 - 건폐율 60%,
용적률 500%, 6~8층
상업용지 11,909 2.3 -  
근린상업 11,909 2.3 - 건폐율 70%,
용적률 800%, 12층
도시기반시설용지 239,162 45.6 -  
도 로 77,758 14.8 -  
주 차 장 3,932 0.8 - 구역면적 0.6%(3,147㎡)이상
공 원 62,553 11.9 - 계획인구 1인당 6㎡(68,574㎡)이상
저류지①:2,870㎡(공원과 중복결정)
완충녹지 48,974 9.3
연결녹지 6,183 1.2
학 교 27,000 5.1 - 건폐율 60%, 용적률 250%, 5층
(초교14,000, 고교13,000)
문화시설 6,996 1.3 - 건폐율 60%, 용적률 500%, 8층
(체비지)
공공청사 1,539 0.3 - 건폐율 50%, 용적률 300%, 6층
(체비지)
사회복지시설 1,645 0.3 - 건폐율 40%, 용적률 130%, 3층
가스공급설비 25 0.1 -  
유수지(저류지) 1,947 0.4 - ○ 저류지면적합계:4,817㎡
-저류지①(지하) : 2,870㎡ (근린공원①(지상)과 중복결정)
-저류지② : 1,947㎡
하수도 610 0.1 -  
※ 구역외 도시기반시설용지
구 분 면적(㎡) 구성비(%) 비고
전기공급설비 8,974.30 100  
공공누리:출처표시 (제1유형)

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자료관리담당자
  • 담당부서 도시개발계획과
  • 문의처 032-440-4655
  • 최종업데이트 2019-12-01
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