검단3구역

인천도시기본계획에 부합된 계획적 개발을 통한 쾌적한 도시환경의 조성과 공공복리의 증진에 이바지 하고자 함.

사업개요

  • 위치 : 서구 왕길동 133-3번지 일원
  • 면적 : 524,510㎡(158,664평)
  • 계획인구 : 11,429인(4,535세대 : 공동 4,483, 단독 52)
    • 총밀도 : 218인/ha, 용적률: 공동주택 217%, 단독 150%
  • 시행기간 : 2014. 7. 7.~2022.10.30.
  • 시행자 : 검단3구역 도시개발사업조합
  • 시행방식 : 환지방식(평균 감보율 35.88%)
  • 사업비 : 211,585백만 원

향후계획

  • 2022. 12 : 사업완료

위치도 및 토지이용계획도

위치도
토지이용계획도
도시개발 추진현황표입니다.

구분, 면적(m2), 구성비(%), 비 고로 구성된 표

구 분면적(㎡)구성비(%)비 고
인구계획밀도계획
합 계524,510100  
주거용지273,43952.1 11,429(4,535)
※ 2030도시기본계획: 11,500
218인/a
단독주택9,3501.8131(52) 건폐율 60%,
용적률 150%, 3~4층
공동주택230,9664411,298(4,483) BL5-1: 건폐율 15%,
용적률 220%,BL9-1: 건폐율 17%,
용적률 212%방공진지 1km 반경내; 해발고도기준 85m이하
준주거시설용지33,1236.3- 건폐율 60%,
용적률 500%, 6~8층
상업용지11,9092.3- 
근린상업11,9092.3- 건폐율 70%,
용적률 800%, 12층
도시기반시설용지239,16245.6- 
도 로77,75814.8- 
주 차 장3,9320.8-구역면적 0.6%(3,147㎡)이상
공 원62,55311.9- 계획인구 1인당 6㎡(68,574㎡)이상
저류지①:2,870㎡(공원과 중복결정)
완충녹지48,9749.3
연결녹지6,1831.2
학 교27,0005.1- 건폐율 60%, 용적률 250%, 5층
(초교14,000, 고교13,000)
문화시설6,9961.3-건폐율 60%, 용적률 500%, 8층
(체비지)
공공청사1,5390.3-건폐율 50%, 용적률 300%, 6층
(체비지)
사회복지시설1,6450.3-건폐율 40%, 용적률 130%, 3층
가스공급설비250.1- 
유수지(저류지)1,9470.4- ○ 저류지면적합계:4,817㎡
-저류지①(지하) : 2,870㎡ (근린공원①(지상)과 중복결정)
-저류지② : 1,947㎡
하수도6100.1- 
※ 구역외 도시기반시설용지
구 분면적(㎡)구성비(%)비고
전기공급설비8,974.30100