• 불법·무허가 주택여부 확인
• 임대인에게 하자보수 요청

• 보증금을 돌려받지 못할 위험 방지

• 국토부 실거래가 공개시스템
  (rt.molit.go.kr)
• 부동산 정보 사이트(네이버 부동산, 직방 등)를 통한 적정 시세 체크
• 물건지 인근 복수의 중개 업소 방문
• 지역별 전세가율 체크
  (www.rtech.or.kr)

• 보증금 안전여부 확인

• 등기부등본(갑구, 을구) 확인
  • 인터넷등기소(www.iros.go.kr) 또는 인터넷 등기소 앱
• 다가구주택의 경우 선순위보증금 확인
  (전입세대 열람 내역, 확정일자 부여현황 확인)

• 보증금 돌려받지 못할 위험 예방

• 국세(세무서 또는 홈택스), 지방세(주민센터 또는 위택스) 미납내역 확인

※ 계약체결후에는 임대인 동의 없이 미납 국세 확인 가능(‘23.4월부터)

• 계약자 본인여부 확인

• 신분증
• (위임계약시) 위임장·인감증명서

• 적법한 중개로 위험계약 체결 방지

• 국가공간정보포털(www.nsdi.go.kr)
  → 부동산중개업 조회

• 권리보장 특약 명시

• 국토교통부 부동산거래관리시스템(rtms.molit.go.kr) 에서 다운로드 후 공인중개사나 임대인에게 사용 요청

• 근저당 등 권리관계 확인

• 등기부등본(갑구, 을구)확인
  • 인터넷등기소(www.iros.go.kr) 또는 인터넷 등기소 앱

• 법적의무(부동산거래신고법 제6조의 2, 계약 후 30일 이내)
• 확정일자 자동부여

• (온라인) 부동산거래관리시스템
  (rtms.molit.go.kr)
• (오프라인) 관할 주민센터 방문
  (계약서 지참)

• 계약체결 후 권리변동사항 확인

• 등기부등본(갑구, 을구) 확인
  • 인터넷등기소(www.iros.go.kr) 또는 인터넷 등기소 앱

• 법적의무(주민등록법 제11조, 전입 후 14일 이내)
• 대항력 확보

• (온라인) 정부24(www.gov.kr)
• (오프라인) 관할 주민센터 방문

• 보증금 미반환 위험 해소

• 보증기관*에 문의하여 가입
  *주택도시보증공사(HUG), 한국주택금융공사(HF), SGI서울보증 등