- 市・郡・区合同…虚偽の取引の通報・談合・不法二重契約などに対する集中取締を実施 -

仁川広域市(市長：ユ・ジョンボク)は、3月10日、市・郡・区が合同し、「2026年不動産取引秩序撹乱行為への対応に向けた政策課題会議」を開催したと発表した。

最近、ソウルと京畿道の一部の地域における住宅価格の上昇傾向と売買取引量の増加により、首都圏を中心に住宅市場の不安が広がっている。仁川の2月住宅価格上昇率は0.09%と、京畿道(0.54%)と比べると低いが、直近の4か月間においてコンスタントな上昇傾向を示すなど、市場過熱の可能性に対する先行対応が求められている状況だ。

今回の会議は、ソウル・京畿地域の住宅価格高騰が仁川に拡散・連動するのを防ぎ、地域の不動産市場を安定的に管理するための対応策を講じるために行われた。

会議では、政府の不動産政策の方向性と他自治体の対応動向、仁川市の不動産市場の現状を総合的に振り返り、2026年不動産取引秩序を乱す行為への対応策を、郡・区の実務担当者と共に議論した。

主な推進課題として、不動産違法行為に対する取締対応会議の定例化、不動産取引に関する通報による違法と疑われる事例のモニタリング及び精密調査の強化、違法な談合行為の通報・摘発時に関係機関と協力捜査実施、不動産仲介業者に対する研修教育を通じた取引秩序確立教育の強化、「不動産取引秩序撹乱行為通報センター」の運営及び市民向け広報の拡大などが提示された。

特に、虚偽の取引価格の申告(虚偽の値上げ取引価格の申告)、住宅価格談合、不法二重契約など正常でない取引が発覚した場合、市と郡・区、警察庁、韓国不動産院等の関係機関が協力して、対象地域に対する集中点検を実施する計画だ。

また、2026年約5千人が参加する不動産仲介業者向け研修教育課程に関する内容を含め、現場の対応力を高めて、不動産関連の犯罪及び違法行為の通報を活性化するため、「不動産取引秩序撹乱行為通報センター」の市民向け広報も強化する方針だ。

仁川市は、庶民の住居安定を脅かし、住居費の負担を増加させる投機的な取引を防ぐため、行政力を注いでいく計画だ。

イ・ウォンジュ仁川市都市計画局長は、「今回の会議を契機として、市と郡・区間の協力体制をさらに強固にし、市場の状況を継続的に点検して、不動産取引を安定的に管理する」とし、「取引秩序を乱す違法行為の根絶に取り組み、健全で透明性が保たれた不動産市場環境を構築するために最善を尽くす」と述べた。